Langelaar 55

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke, verrassende woning op één van de mooiste locaties, nabij het bos in het fraaie dorp Teteringen? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging want deze woning is op zoek naar nieuwe bewoners.

De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer en een heerlijke woon-/ leefkeuken, een werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een riante oprit. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Indien gewenst kan van de berging/garage een slaapkamer en een badkamer gecreëerd worden zodat de woning levensloopbestendig wordt. Er is zelfs een mogelijkheid om op de garage een opbouw te plaatsen zodat er nog meer woonruimte gecreëerd wordt. (informeer dan wel bij de gemeente Breda voor de mogelijkheden). Je loopt binnen enkele minuten het bos in en je loopt eveneens binnen enkele minuten naar de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Een golfbaan, de manege en hockey- en voetbalvelden liggen ook in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 15 auto- en fietsminuten. De snelweg is binnen 5 minuten te bereiken. Kortom: een geweldige woning op een werkelijk fantastische locatie!


Indeling:

Begane grond:

De entree/hal met meterkast (5 groepen en krachtstroom), toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de werkkamer. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van parketvloer en een openhaard. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Via een deur bereik je de ruime keuken. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woon-/ leefkeuken is voorzien van een recht keukenblok met een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een combi magnetron. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn strak gestuct. Vanuit de keuken bereik je de werkkamer en de achtertuin. De werkkamer is voorzien van een parket vloer.
De garage is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een deur naar de achtertuin en een garagedeur met loopdeur naar de oprit. Verder is de garage voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en is er een radiator geplaatst. Van deze ruime garage kan eventueel een slaapkamer met badkamer gemaakt worden zodat de woning over 4 slaapkamers en twee badkamers beschikt.


Eerste verdieping:

Via de overloop met vlizoluik naar de bergzolder, heb je de toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Via de slaapkamer aan de voorzijde met parketvloer en vaste kast, heb je de toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet (wandcloset).


Bergzolder:

De nette zolder is door de huidige bewoners in gebruik als bergzolder. Deze ruimte is toegankelijk door middel van een vlizotrap. Hier is de cv ketel geplaatst ( bouwjaar 2015).


Tuin:

De heerlijke, groene tuin is o.a. voorzien van een terras, gras, vaste beplanting en een berging. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en via de oprit heb je de toegang tot de voortuin.


Bijzonderheden:

- Fraaie twee-onder-één kapwoning
- Gelegen in één van de mooiste straten van Teteringen
- Perfecte locatie nabij het bos
- Royale keuken
- Werkkamer, speelkamer op de begane grond
- De woonkamer is voorzien van een open haard
- Ruime berging/garage
- Oprit voor meerdere auto's
- De woning is voorzien van isolerende beglazing
- De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen bereik je binnen enkele fietsminuten
- Sportgelegenheden zoals voetbal, hockey, paardrijden en golfen liggen letterlijk om de hoek
- Het stadscentrum van Breda is snel te bereiken, evenals de uitvalswegen naar de snelweg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.911,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-08-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 2240 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties