Taxusstraat 12

Omschrijving

Een heerlijke, instapklare woning met 4 slaapkamers, een veranda en een schuur, gelegen nabij het dorpsplein van Dorst en vrij uitzicht aan de voorzijde. Een rustige woonstraat nabij dorpsvoorzieningen en een speelveld. De basisschool is op loopafstand gelegen. De woning is uitstekend onderhouden en door de huidige bewoners in 2020 voorzien van vloer-,dakisolatie en een prachtige badkamer. Tevens is in 2020 de keuken gerenoveerd door middel van nieuwe frontjes, nieuwe greepjes, een nieuwe kraan en een nieuwe gas kookplaat met 5 pitten. Kortom een gezellig gezinshuis op een rustige plek maar nabij alle voorzieningen. Achterin de tuin is een jaar geleden een fraaie veranda geplaatst waar je in alle jaargetijden heerlijk kunt genieten en bbq-en. Heb je interesse? Bel ons dan op en maak een afspraak voor een bezichtiging.   

Begane grond: 
 
Via de circa 8 meter diepe voortuin bereik je de voordeur. De hal, met fraaie tegelvloer en meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging), biedt de toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de verdiepte trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Via de open keuken bereik je de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, een moderne gashaard en een deur naar de achtertuin. Bij de ruit aan de voorzijde is een zwart zonnen screen geplaatst. De open keuken met schier spoeleiland is voorzien van voldoende keukenkastjes en de volgend apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Via een deur bereik je de achtertuin en onder de mat bevindt zich een luik naar de kruipruimte onder de keuken en de hal. 


Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de badkamer en de derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De prachtige badkamer is door de huidige eigenaren compleet gemoderniseerd en onder andere voorzien van een fraaie gecoate beton ciré. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche met een drain, een tweede toilet met wandcloset, een wastafel met een badkamermeubel met twee lades en een moderne handdoeken radiator.


Tweede verdieping:

Via de voorzolder met cv ketel (bouwjaar 2012), aansluitpunten voor de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten, bereik je de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Het kozijn van deze dakkapellen is van kunststof en de wanden van de zolder zijn geïsoleerd. Tevens zijn zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde knieschotten geplaatst. 


Tuin:

De achtertuin is door de huidige bewoners verzorgd aangelegd met een terras, gras, een veranda en een berging. Beide zijn voorzien van elektra en via de berging bereik je de achterom. 


Bijzonderheden:

- Instapklaar
- Compleet gemoderniseerd
- Keuken met schiereiland
- 4 Slaapkamers
- Moderne badkamer met ruime inloopdouche
- Zonnige tuin met veranda op het westen
- Isolerende beglazing
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Op korte afstand van de basisschool
- Een zonnen screen op de begane grond aan de voorzijde
- Rolluiken


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.820,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie K Perceelnummer 1989 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties