Concordiaplein 20

Omschrijving

Wonen op een geweldige locatie op ruim 100 vierkante meter met een eigen parkeerplaats, dat kan in dit fantastische appartement met o.a. een riante woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een tuinkamer. Onder het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats welke is gelegen in een afgesloten parkeergarage voorzien van een verwarmde hellingbaan. Deze is te bereiken vanuit de Godevaert Montensstraat. Tevens bevindt zich hier de eigen berging. Het gezellige centrum van Breda bevindt zich op een minuutje loopafstand, evenals het Van Coothplein, de Nieuwe Ginnekenstraat, de Wilhelminastraat en de Ginnekenweg. Voor al uw dagelijkse boodschappen, hoeft u de auto niet te gebruiken. Het Centraal Station alsmede de uitvalswegen naar de snelwegen bereikt u snel en eenvoudig.


Indeling

Begane grond:

Via de centrale entree met brievenbussen en het bellentableau met intercominstallatie heb je middels trap of liftinstallatie toegang tot het appartement op de eerste verdieping en de parkeerkelder. 


Eerste verdieping:

Middels galerij, met plaats van de meterkast met voldoende groepen, toegang tot het appartement. Entree/hal, vaste kast met daarin de cv-combiketel (bouwjaar 2015), betegeld toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen slaapkamer, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de charmante op het westen gelegen tuinkamer/loggia voorzien van een dubbele schuifpui en met zicht op het voormalige “Concordia-theater”. Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en een wastafel geplaatst in badkamermeubel. Hier zijn ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur gecreëerd. De ruime living is eveneens voorzien van een dubbele schuifpui en een semi-open keuken in een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kookplaat, inbouw vaatwasser en een afzuigkap.

Tuin:

Het appartementencomplex is voorzien van een fraai aangelegde tuin waar de bewoners van dit complex exclusief gebruik van kunnen maken.  Aan de voorzijde van het appartement heb je uitzicht op het ruime openbare binnenplein.

Bijzonderheden:
- Geweldig appartement op toplocatie
- Eigen parkeerplaats. De ingang van de parkeerkelder bereikt u vanuit de Godevaert Montensstraat
- Eigen berging
- Er is een mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats
- Ruime, lichte woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- De vloer van het appartement is voorzien van laminaat
- Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Alle kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepsystemen met ventilatieroosters
- De locatie van het appartement kenmerkt zich door de rustige ligging en toch de gezelligheid van het centrum op een steenworp afstand
- De servicekosten bedragen circa € 211,44 per maand waarbij onder andere zijn inbegrepen; voorschot waterverbruik, brand/opstalverzekering, schoonhouden en verlichting van de algemene ruimtes en reservering groot- en klein onderhoud

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.223,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 211,44 Servicekosten € 211,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 319 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 211,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9158 Index A25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 9158 Index A62 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties