P.C. Hooftstraat 42

Omschrijving

Wat een heerlijk, instapklaar huis, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Breda. Een super luxe keuken met veel hoogwaardige inbouwapparatuur, een moderne badkamer en 5 ruime slaapkamers. Deze slaapkamers en de ligging maakt de woning uitermate geschikt voor een gezin. Het dak is geïsoleerd en er is isolerende beglazing geplaatst. De ligging is heerlijk rustig maar binnen korte loopafstand zijn alle voorzieningen te bereiken. Zo bevindt zich een supermarkt op 10 minuten, een basisschool ligt aan de overzijde van de straat, het van Sonsbeeckpark naast de deur en het stadscentrum binnen 10 wandelminuten.


Indeling

Begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de woning. De twee bomen zorgen ervoor dat er schaduw is in de ochtend. De fraaie hal met tegelvloer biedt de toegang tot de woonkamer, de trapkast waarin de meterkast is geplaatst, het vergrote toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het lekker ruime toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer (vanuit de hal bereikbaar middels een zwart stalen deur) heeft een eiken houten vloer en is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren. De in 2021 geplaatste moderne mat zwarte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd. Het fraaie werkblad is keramisch met een marmer look. Er is uitsluitend hoogwaardige apparatuur geplaatst, te weten: een Smeg gasfornuis met zes pitten met een dubbele oven, een zwarte quooker, een vriezer, een koelkast en een vaatwasser. Uiteraard zijn er meer dan voldoende lades en kastjes geplaatst.


Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer met uitzondering van de badkamer en het toilet. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heft een deur naar het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met een badkamer.


Tweede verdieping

De voorzolder met vaste kast biedt de toegang tot de waskamer, en de twee slaapkamers. Deze gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. De wasruimte met dakkapel is uiteraard voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de cv-ketel (bouwjaar 2022) geplaatst. Beide slapkamers zijn lekker ruim omdat aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst.


Tuin

De voortuin is modern aangelegd met grijs grind en twee boompjes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Aan de achtergevel is een breed zonnescherm geplaatst. Verder zijn er twee terrassen gecreëerd en is er kunstgras geplaatst. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra. Via de achtertuin heb je toegang tot de brandgang. Deze is middels poorten afgesloten.


Bijzonderheden
- Instapklaar
- Super modern
- Geweldige locatie
- Prachtige mat zwarte keuken
- Badkamer met inloopdouche
- 5 Slaapkamers
- Dubbele beglazing en dakisolatie
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen
- Nabij vele voorzieningen zoals supermarkten
- Stadscentrum op korte loopafstand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.977,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 4293 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties