Zesbunder 20

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met 4 royale slaapkamers, moderne badkamer, multifunctionele ruimte en een heerlijke achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op een mooie locatie aan een breed opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid tegenover het water. De woning is verder voorzien van drie airco's inclusief de multifunctionele ruimte. Deze wordt door de huidige eigenaar gebruik als kattentrimsalon. In deze ruimte is ook een toilet geplaatst. De woning en ook de multifunctionele ruimte zijn uitstekend geïsoleerd. Vanaf deze heerlijke locatie zijn veel voorzieningen zeer snel en eenvoudig te bereiken. Zoals: scholen, winkelcentrum Heksenwiel, de Asterdplas, natuurgebieden en sportgelegenheden. Het stadscentrum van Breda bereik je eveneens heel snel en eenvoudig.


Indeling

Begane grond

Via de voortuin heb je de toegang tot de woning. De hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom, aardlekbeveiliging en opstelplaats voor het doorstroomapparaat) biedt de toegang tot de woonkamer, het toilet voorzien van wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer met trapkast (waarin het luik is geplaatst dat de toegang biedt tot de kruipruimte), is gelegen aan de achterzijde en volledig op de tuin gericht. De keuken ligt aan de voorzijde en via een deur bereik je de achtertuin. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een graniet keukenblad. Uiteraard is de keuken verder uitgerust met veel keukenkastjes en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits inductie kookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vriezer met drie lades en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je overigens een heel fraai uitzicht over het water gelegen aan de voorzijde van de woning.


Eerste verdieping

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een nisje en een drain en een dubbele wastafel met twee lades. Tevens is het kastje voorzien van verlichting en een stopcontact. De badkamer wordt verwarmd middels een handdoeken radiator.


Tweede verdieping

De overloop met opstelplaats voor de wasmachine en de mechanische afzuig unit, biedt de toegang tot de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor de voorzolder en de slaapkamer heerlijk ruim zijn. Op de voorzolder is aan de voorzijde bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. De ruime zolder slaapkamer is voorzien van een airco en een hor. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde gecreëerd.


Multi functionele ruimte

Achter in de tuin bevindt zich een heerlijke extra ruimte. Deze is voorzien van een airco en een toilet. Verder is er een klein keukenblokje geplaatst. Via deze ruimte bereik je de brandgang. Ook voorzien van luxaflex tussen het glas.


Tuin

De heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin, is bestraat en voor een groot deel voorzien van kunstgras. Tegen de achtergevel is een groot elektrisch te bedienen zonnescherm geplaatst. Recht van de multi functionele ruimte ligt de berging. Deze is ook voorzien van elektra.


Bijzonderheden

- Instapklaar
- Ideale werkruimte gelegen in de tuin
- 4 Slaapkamers
- Fraaie keuken en badkamer
- 3 Airco's
- Gelegen op een fraaie locatie aan het water
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Kunststof kozijnen
- Voor en achter voorzien van een buitenkraan
- Energielabel B
- Op loopafstand van het winkelcentrum Heksenwiel
- Basisscholen en sportgelegenheden op korte afstand
- Nabij de Asterdplas
- Het stadscentrum van Breda binnen 15 minuten te bereiken




Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming en doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.3 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 9928 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties