Omschrijving
Wil je heerlijk wonen in een verrassend ruim huis met diepe, zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en nabij alle voorzieningen? Dat kan hier. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de tweede verdieping) en van isolerende beglazing. De woning heeft wat liefde nodig zodat het weer aan de eisen van deze tijd voldoet. De ruimte is er zelfs om een riante uitbouw te...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wil je heerlijk wonen in een verrassend ruim huis met diepe, zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en nabij alle voorzieningen? Dat kan hier. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de tweede verdieping) en van isolerende beglazing. De woning heeft wat liefde nodig zodat het weer aan de eisen van deze tijd voldoet. De ruimte is er zelfs om een riante uitbouw te plaatsen. De tuin blijft dan nog steeds groot. Je hebt in de achtertuin weinig inkijk zodat je hier heerlijk kunt zitten. Voor je dagelijkse boodschappen, hoef je de fiets niet eens te pakken. Het winkelcentrum Brabantplein ligt op slechts enkele minuten lopen en hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen enkele fietsminuten en de uitvalsweg naar de snelweg ligt letterlijk voor de deur.Indeling
Begane grond
Via de voortuin heb je toegang tot de woning. Via de hal met meterkast (6 groepen en twee aardlekschakelaars) en de trapkast, bereik je het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Via een deur bereik je de achtertuin en middels een open verbinding, de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 6 pits gasfornuis met een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via een deur heb je ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de overloop met bergkast, bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde van het huis zijn voorzien van een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Tweede verdieping
Via de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en Velux dakraam, bereik je de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en van knieschotten aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Omdat deze ruimte is voorzien van een klein Velux dakraam, is het niet meegenomen in het woonoppervlak van de woning.
Tuin
De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten is voorzien van een terras, gras, een stenen berging en een veranda. Hier kun je van de avond zon genieten. Via een port heb je toegang tot de achterom.
Bijzonderheden
- Heerlijke locatie
- Verrassend ruim
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Diepe achtertuin
- 4 Slaapkamers
- Het vloeroppervlak bedraagt ruim 100 vierkante meter. De zolder slaapkamer is niet meegenomen in het woonoppervlak omdat er een dakraam is geplaatst wat kleiner is dan 1 vierkante meter
- Nabij winkelcentrum Brabantplein
- Stadscentrum heel snel te bereiken
- Station van Breda en de snelwegen om Breda eveneens heel snel en eenvoudig te bereiken
- Ook goed om te weten is dat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.370,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
361 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
19-06-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2014, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (17.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ginneken
Sectie
A
Perceelnummer
2340
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.