Groene Hil 51

Omschrijving

Ben jij al een tijd op zoek naar die ene woning waar je niet hoeft te klussen? Stop dan met zoeken en maak een afspraak voor een bezichtiging! Deze keurige tussenwoning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken van 2021, een luxe badkamer van 2020 en 4 ruime slaapkamers! Op korte afstand van het winkelcentrum de Heksenwiel maar ook van de uitvalswegen gelegen.


Indeling


Begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor een auto bereik je de woning. De ruime entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een mooi zicht over de fraai aangelegde tuin en een loopdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De moderne open keuken (2021) is aan de voorzijde gelegen en in een L-opstelling geplaatst met een houten werkblad, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.


Eerste verdieping

Ruime overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De schitterende badkamer (2020) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk met uitzondering van de inloopdouche en de vloer is afgewerkt met een moderne grijze tegel.


Tweede verdieping

Royale zolderslaapkamer met laminaatvloer en groot raam aan de voorzijde. De zolderkamer is in twee ruimtes opgedeeld. Vanuit de zolderkamer heb je toegang tot de wasruimte met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een handig werkblad. Hier is ook de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2021).


Tuin

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een heerlijk terras aan de kant van de woning en aan de kant van de berging. De tuin is fraai aangelegd met borders en grijs grind. Aan de achterzijde van de tuin de stenen berging en een achterom.


Bijzonderheden

- Moderne keuken van 2021
- Luxe badkamer van 2020
- Energielabel A
- Cv-ketel van 2021
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (alleen in wasruimte nog enkel glas)
- Fraaie eikenhouten vloer op de begane grond
- Deels voorzien van rolluiken
- Op korte afstand van de basisschool, winkelcentrum de Heksenwiel en de uitvalswegen




Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.319,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 405 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (14.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6357 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties