St. Ignatiusstraat 22 B

Omschrijving

Wonen in een prachtig, compleet instapklaar 3-kamer appartement op een centrale locatie in de wijk Brabantpark met alle voorzieningen binnen handbereik. Dat kan hier! Het appartement gelegen op de vierde woonlaag, is voorzien van een royale, lichte woonkamer, een moderne open keuken met elektrisch te bedienen vloerverwarming, twee balkons en twee slaapkamers. De kozijnen zijn deels van kunststof, en de gehele woning is recent voorzien van dubbele beglazing. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Brabantplein, de (hoge)scholen en de uitvalswegen liggen tevens op een bijzonder korte afstand.


Indeling

Begane grond

Via de gezamenlijke entree met de intercom en de brievenbussen, bereik je de trapopgang naar het appartement, en naar de kelder waar de berging te vinden is. Voordat je het appartement betreed, kom je langs de geheel vernieuwde meterkast.

Appartement

Bij binnenkomst van het appartement valt direct de mooie houten balk op aan de wand, welke gebruikt wordt als kapstok. Ook is er een grote kastenwand geplaatst, waarin onder andere de aansluitpunten te vinden zijn voor de wasmachine. De overige twee inbouwkasten in de hal, bieden ook veel opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de ruime woonkamer en het toilet. Het toilet (wandcloset) is geheel gemoderniseerd, zo is er een ingebouwd ventilatie systeem geplaatst zodat de ruimte stankvrij is. Tevens is er een fonteintje, en zijn er in de wand licht strips geplaatst. Op de vloer in de hal ligt een mooie laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een zwarte laminaatvloer en in de gemoderniseerde badkamer en toilet ligt een tegelvloer. De wanden in de hal en in de slaapkamers zijn strak gestuct. In de gehele woning zijn al de verwarmingsbuizen netjes weggewerkt.

Via openslaande deuren in de ruime woonkamer bereik je het balkon welke is gelegen aan de achterzijde. Het balkon is netjes afgewerkt met houten planken, en gelegen op het zuiden. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van een vezelbehang. De open keuken is te bereiken vanuit de woonkamer, hier ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Verder beschikt de keuken over de volgende apparatuur; Een 5-pits gaskookplaat, een Bosch vaatwasser, een spoelbak, een combi-oven magnetron (Miele) en een koelkast. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes geplaatst. Mocht je in de toekomst een elektrische kookplaat willen plaatsen, dan is dat mogelijk. Er is hiervoor een aansluiting geplaatst. Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, welke is gelegen op het noorden. Ook deze is opgeknapt en betimmerd met houten planken.

De grote slaapkamer met vaste kast is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een airco, een elektrisch rolgordijn, strak gestucte wanden en een zwarte laminaatvloer. Door de grote raampartij, is er een mooie lichtinval in de kamer. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een zwarte laminaatvloer en strak gestucte wanden. Ook beschikt deze ruimte over een ingebouwde kast, en via deze kamer bereik je via een loopdeur het balkon aan de voorzijde.

De badkamer is geheel gemoderniseerd en beschikt over een wastafelmeubel met een wasbak, een zwarte handdoekenradiator en een ruime douche met zwarte regendouchekop en thermostaatkraan. De wanden zijn gestuct, en in de douche zijn de wanden voorzien van een marmeren tegel. De douche is af te sluiten met een schuifdeur.


Buitenruimte

Het appartement beschikt over twee balkons. Beide balkons zijn netjes afgewerkt met houten planken. Op het balkon aan de achterzijde is de unit opgesteld voor de airco.


Bijzonderheden

- De woning is recent voorzien van dubbele beglazing
- De gashaard is vervangen voor een CV-ketel
- Gezonde VvE
- Twee slaapkamers
- Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde een balkon
- Ruime berging
- Servicekosten bedragen € 144,- per maand
- Gelegen aan het Brabantplein
- Scholen en sportfaciliteiten liggen op korte fiets- of wandelafstand
- Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 15 minuten wandelen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.614,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 151,14 Servicekosten € 151,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-08-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 151,14 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4832 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4832 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties