Grote Houw 245

Omschrijving

Wonen in een fantastische woonwijk, in een instapklaar huis met 4 royale slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige westen, neem dan snel contact op en plan een afspraak voor een bezichtiging. De woning is gelegen aan een woonerf. Het is mede daarom een ideale woning voor een gezin met jonge kinderen. De woning is goed onderhouden en kan zo betrokken worden. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en de badkamer is royaal en compleet. De kozijnen zijn grotendeels kunststof met HR++ beglazing en de woning beschikt over 14 zonnepanelen. Op slechts enkele minuten wandelen bereik je het winkelcentrum Heusdenhout waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvangmogelijkheden en een peuterspeelzaal. Het gezellige stadscentrum bereik je binnen 10 fietsminuten en de snelweg binnen enkele autominuten. Kortom een supertoffe woning op een geweldige locatie!


Indeling begane grond:

Via de voortuin bereik je de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en de garderobe. De hal biedt de toegang tot de woonkamer, het toilet voorzien van een wandcloset en een natuurstenen fonteintje, de ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte, verrassend ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een L-vormige opstelling. Er is voldoende bergruimte en ook veel inbouwapparatuur geplaatst, te weten: een 6-pits gaskookplaat inclusief twee wok branders, een RVS afzuigkap, een koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Via de loopdeur in de keuken bereik je de achtertuin.


Indeling eerste verdieping:

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset).


Indeling tweede verdieping:

Op de voorzolder de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De grote zolder slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel en aan de voorzijde van een Velux dakraam. Op deze slaapkamer hangt een airco, zijn de wanden strak gestukt en ligt er een laminaatvloer. Doordat de woning een grote dakkapel heeft aan de achterzijde is er nog een prima werkkamer. Deze ruimte kan met een kleine ingreep aangepast worden tot een vijfde slaapkamer.


De achtertuin:

De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de avondzon. Er is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst en verder is de tuin voorzien van twee terrassen en kunstgras. Achter in de tuin is de stenen berging geplaatst. Deze is voorzien van elektra en tevens bevindt zich hier de achterom naar de brandgang.



Bijzonderheden

- De woning is uitstekend onderhouden;
- Woning is voorzien van horren;
- Dakgoten vervangen 2022;
- Dak van de schuur is vervangen in 2021;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De vloeren op de begane grond en beide verdiepingen zijn voorzien van laminaat;
- De wanden zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk;
- 4 Slaapkamers en eenvoudig een vijfde te creëren;
- 14 zonnepanelen;
- De achtertuin is gelegen op het westen;
- Buitenkraan voor- en achtertuin;
- De woning ligt aan een autoluw hofje;
- Centrale locatie ten opzichte van uitvalswegen;
- Goed geïsoleerde woning;
- Elektrische screen aan de voorzijde;
- Goede locatie nabij speelvoorzieningen, scholen en winkelcentrum Heusdenhout.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 5001 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties