Mathenessestraat 186

Omschrijving

Wil je wonen in de kindvriendelijke en populaire wijk "IJpelaar", kom dan eens kijken bij deze leuke drive-in woning! Op de begane grond bevindt zich de ruime garage, en een multifunctionele kamer met toegang tot de tuin. Deze kamer kun je bijvoorbeeld gebruiken als slaapkamer, tuinkamer of als kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met loopdeur naar het aan de aan de achterzijde gesitueerde balkon en de toegang tot de keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De heerlijke tuin en het balkon aan de achterzijde zijn gelegen op het zuidoosten. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar het winkelcentrum de Burcht. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten. De snelweg bereik je eveneens heel snel en eenvoudig.


Begane grond

Via de oprit, waar ruimte is voor een auto, bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de meterkast, de multifunctionele ruimte, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een tegelvloer en de multifunctionele ruimte is voorzien van een vloerbedekking. De ruime, verwarmde garage is voorzien van een tegelvloer en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De garage kan ook multifunctioneel gebruikt worden, zo kan je hier je fietsen kwijt, je auto, de wasmachine en droger en ook zou je er bijvoorbeeld een sportplek van kunnen maken. Via een loopdeur in de garage, bereik je de prachtige achtertuin. In de hal zijn de wanden deels gestuct, en deels voorzien van een wit geverfde bakstenen muur. In de multifunctionele kamer zijn de wanden voorzien van een vezelbehang. Via de kamer die gebruikt kan worden als kantoorruimte, slaapkamer, tuinkamer enzovoort, heb je ook toegang tot de fraai aangelegde tuin.


Eerste verdieping

Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt de toegang tot de woonkamer met loopdeur naar de keuken, de opbergkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een prachtige houten vloer, welke doorloopt in de ruime woonkamer. In de woonkamer zijn de muren voorzien van een vezelbehang, de muren op de overloop zijn voorzien van stucwerk. De royale woonkamer is door de grote raampartijen mooi licht, ook is er voldoende opbergruimte in de ingebouwde kast (ter overname). De deur in de woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, vanaf hier kun je via een vaste trap tevens de tuin bereiken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, het merk van de keuken is "American Kitchen". In de keuken ligt een zwart met wit geblokte tegelvloer, en via hier heb je toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde. De keuken beschikt over voldoende kastruimte, vaatwasser (ter overname) een gaskookplaat en een oven. Ook is in de keuken de CV-ketel opgesteld. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.


Tweede verdieping

De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De grote kamer, welke is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer, is voorzien van een grote raampartij waardoor er een mooie lichtinval is in de kamer. Ook is er in deze kamer een kastenwand geplaatst. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een handdoekenradiator, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel welke is geplaatst op een badkamermeubel met grote lades. In de badkamer ligt een mooie tegelvloer, en de wanden zijn tevens voorzien van tegels.


Tuin

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een terras, een overkapping en meerdere borders met vaste beplanting, onder andere prachtige hortensia's. Via de vaste trap in de tuin bereik je het balkon. De tuin is te bereiken via de multifunctionele kamer, en via de garage.


Bijzonderheden

- Geweldige locatie
- 3 ruime slaapkamers en een kantoorruimte (wat ook kan dienen als slaapkamer)
- Twee balkons, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde
- Heerlijk ruime, lichte woonkamer
- Inpandig te bereiken garage, met elektriciteit en water
- Dubbel glas en kunststof kozijnen
- Tweede verdieping geheel gemoderniseerd
- Fraaie houten vloer op de eerste verdieping
- Op loopafstand van winkelcentrum "De Burcht"
- Op enkele fietsminuten van het Ginneken en het centrum van Breda
- Diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen
- Prachtige tuin




Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 52 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.
Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.508,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2010 Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 1445 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties