Uitvang 18

Omschrijving

Heerlijk wonen, in een rustig hofje, nabij het stadscentrum van Breda en het winkelcentrum Brabantplein waar je lopend terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. De sfeervolle woning beschikt over 4 slaapkamers en de keuken is in 2017 gemoderniseerd. De gezellige achtertuin is o.a. voorzien van een veranda waar je heerlijk kunt genieten.


Indeling:

Begane grond:

Stap binnen in deze leuke woning aan de Uitvang 18 in Breda.
Bij het betreden van de woning valt meteen de sfeervolle entree/hal op, waar het dubbel glas zorgt voor een aangename isolatie. De houten vloer leidt je naar de trap naar de eerste verdieping. Je vindt hier tevens een handige garderobe en een diepe trapkast met voldoende opbergruimte. Aan je rechterhand bevindt zich een volledig betegeld hangend toilet, dat in 2021 nog is vernieuwd. De moderne afwerking en het frisse design zorgen voor een luxueuze uitstraling.

Wanneer je verder loopt, betreedt je de ruime woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde biedt een weids uitzicht op het groene grasveld, terwijl het dubbele glas en de houten vloer een warme en gezellige ambiance creëren. Met de openslaande deuren naar de achtertuin stroomt het natuurlijke licht naar binnen en wordt het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden.

Vanuit de woonkamer betreedt je de dichte keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd. De moderne L-opstelling en het strakke witte design met een donker kunststof blad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. De deur biedt direct toegang tot de tuin. Hoe makkelijk is dat? De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast bieden twee hoge kasten voldoende ruimte voor een grote koelkast en vriezer. De strak gestuukte wanden en het fraaie laminaat maken het geheel helemaal af.


Eerste verdieping:

Bij het beklimmen van de trap naar de eerste verdieping wordt je begroet door een lichte en luchtige overloop. De vloer is bekleed met zachte vloerbedekking, waardoor elke stap gedempt wordt. Op de overloop vindt je een handige vaste kast met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Hierdoor kun je je wasruimte netjes georganiseerd houden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse slaapkamer met dubbel glas en zachte vloerbedekking. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en is perfect geschikt als een gezellige kinderkamer of een rustige studeerkamer. Naast de kleinere slaapkamer tref je de ruime hoofdslaapkamer aan. Deze kamer is ook voorzien van comfortabele vloerbedekking en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair. Een ideale plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van een goede nachtrust. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer met laminaatvloer en dubbele beglazing in een houten kozijn. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is smaakvol afgewerkt met neutrale kleuren.

De badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een wastafel, handdoekradiator en een douche. Het dubbele glas in het houten kozijn zorgt voor een goede isolatie en voldoende natuurlijk lichtinval. De badkamer biedt alles wat je nodig heeft voor je dagelijkse verzorging en is functioneel ingericht.


Tweede verdieping:

Bij het bereiken van de tweede verdieping wordt je verwelkomd door een ruime en praktische voorzolder. De aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Dankzij het dubbele glas in de dakkapel blijft de ruimte goed geïsoleerd.
De vloer is bekleed met comfortabele vloerbedekking, waardoor een knusse sfeer ontstaat. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, die dateert uit 2011. Voor extra opbergruimte zijn er handige knieschotten aanwezig, waarin je al je spullen netjes kunt opbergen.


Tuin:

Stap de prachtige tuin binnen, omringd door volwassen begroeiing die een gevoel van rust en privacy creëert. Aan de woning is een mooie overkapping bevestigd, waaronder je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Deze overkapping biedt de perfecte plek voor gezellige barbecues, ontspannende zomeravonden of gewoon een rustig moment om te genieten van je tuin. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Met de overkapping en stenen berging heb je alle ruimte en gemak die je nodig hebt om optimaal van je buitenruimte te genieten.


Bijzonderheden:

- Fijne woonlocatie
- 4 Slaapkamers
- Moderne, lichte keuken geplaatst in 2017
- Heerlijke overkapping
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Dakkapel aan de achterzijde
-Isolerende beglazing
- Nabij het winkelcentrum Brabantplein
- Op hele korte afstand van het stadscentrum van Breda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.546,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-06-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 3588 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties