David 't Kindtstraat 104

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gave uitgebouwde 2o1kapwoning met uitzicht op een groenstrook? Bel ons dan op en plan een een bezichtiging voor deze instapklare woning. De woning is de afgelopen jaren uitgebouwd en de gehele begane grond is daarbij gemoderniseerd. De badkamer is vernieuwd en de woning is voorzien van 13 zonnepanalen. Hiermee heeft de woning een energielabel A+!

Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Hoge Vucht waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het levendige stadscentrum van Breda en de gezellige Ginnekenmarkt bevinden zich op bijzonder korte fietsafstand. Basisscholen en middelbare scholen liggen eveneens op slechts 5 minuten fietsen. Het is een heerlijke woning op een perfecte locatie!


Indeling:

Via de oprit bereik je de voordeur naar de woning. De ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie marmeren tegelvloer en strak gestuukte wanden. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De zwartstalen schuifdeur geeft toegang tot de lichte woonkamer. De fraaie marmeren tegelvoer met vloerverwarming loopt door in zowel de woonkamer als de keuken welke aan de achterzijde in de uitbouw is geplaatst. De schitterende keuken met kastenwand beschikt over een groot eiland met een zitgedeelte. Het spoelgedeelte is in de kastenwand geplaatst, net als de oven, de magnetron-oven en de vaatwasser. Op het eiland is een AEG inductie kookplaat geplaatst met downdraft afzuiging. Via de schuifpui met triple-beglazing is de tuin bereikbaar.


Eerste verdieping

De overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en houten kozijnen voorzien van dubbel glas en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een douche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook hier een Velux dakraam.


Tweede verdieping

Op de voorzolder met Velux dakraam is de opstelplaats van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier is ook een vaste trap geplaatst naar de bergzolder. De grote zolderkamer heeft aan de achterzijde een Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten.


Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een overkapping achterin de tuin. Hier ook een grote schuifdeur waardoor met de auto de garage bereikbaar is. De garage is aan de achterzijde bereikbaar met een kanteldeur en via de oprit aan de voorzijde met een loopdeur. De tuin is afgewerkt met een fraaie tegel met een groot terras en een gazon.


Bijzonderheden

- energielabel A+
- 13 zonnepanelen
- vrij gelegen aan de voorzijde
- uitgebouwd en instapklaar
- garage en oprit
- 4 slaapkamers
- moderne badkamer
- luxe keuken
- volledig geïsoleerd
- voorzien van rolluiken
- tuin op het zuidwesten
- op een loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen
- op fietsafstand naar het Centrum van Breda
- ideaal voor een jong gezin

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (13.0 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 3927 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties