Twikkelstraat 82

Omschrijving

Houd je niet van klussen maar wel van ruim wonen, kom dan zeker een kijkje nemen in dit geweldige appartement. Op een heerlijke locatie gelegen, royaal 4-kamer appartement met balkon en berging op de begane grond. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, een leefkeuken, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een balkon. Ook is het al voorzien van luxe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2021.


Het gebouw is voorzien van een lift zodat de woning ook bereikbaar is voor minder validen. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum De Burcht waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten, alsook het Ulvenhoutse bos.


Begane grond:

Via het bellentableau met videofoon installatie, kom je binnen in de keurige entree. Hier bevindt zich de lift. Uiteraard is deze verdieping ook met de trap bereikbaar.


Tweede verdieping:

Via de gemeenschappelijke hal bereik je het appartement. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast en de kast met de boiler. Via de hal met glaswanden links en rechts naar de woonkamer en woonkeuken heb je ook toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de badkamer en twee slaapkamers. Tevens is hier de videofoon geplaatst. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc vloerafwerking met uitzondering van de badkamer en het toilet. De ruime, lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en de derde slaapkamer.

De keuken met een prachtig composiet aanrechtblad, veel lades en bergkasten, is verder voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, een koelkast, een combi magnetron oven en een vaatwasser. In de keuken een kastenwand met hier veel bergruimte en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

De woonkamer is royaal en geeft toegang tot het balkon en de derde slaapkamer die ook eenvoudig als eetkamer te gebruiken is.

De beide andere slaapkamers bevinden zich bij de badkamer en het toilet. De badkamer is modern afgewerkt met een grijze tegel en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de badkamer ligt vloerverwarming.

Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten.

De service kosten voor het appartement en de berging zijn € 249,90. Hierbij komt nog het voorschot stookkosten van € 130,-.

Bijzonderheden:

- Instapklaar appartement op een super locatie
- Fraaie, moderne appartement
- Combi magnetron oven
- Drie slaapkamers
- Ruime woonkamer en keuken
- PVC-vloer met uitstekende geluidsdemping
- Kunststof kozijnen met HR++ glas met horren
- Gasloos appartement
- Airconditioning
- Boiler in kast geplaatst in plaats van standaard in de slaapkamer
- Ruime berging op de begane grond
- Goede, gezonde vereniging van eigenaren
- Lift aanwezig
- Uitstekend bereikbaar voor mensen die minder goed ter been zijn
- Winkel centrum De Burcht op loopafstand
- Het stadscentrum van Breda eenvoudig en snel per fiets te bereiken
- Uitvalsweg naar de snelweg bereikbaar binnen een minuut


Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 45 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 249,90 Servicekosten € 249,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 2914 Index A19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties