Tijgerhof 14

Omschrijving

Instapklare woning met o.a. een open moderne keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer met jacuzzi. De woning is gelegen aan een rustig hofje terwijl de gezellige drukte om de hoek is gelegen. Binnen enkele minuten loop je naar het Brabantplein waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en binnen 5 minuten fietsen, bereik je het stadscentrum van Breda. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen, isolerende beglazing, vloerisolatie met vloerverwarming en dak isolatie. De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen zodat je vanaf een uurtje of 13.00 uur tot zonsondergang van de zon kunt genieten.


Indeling

Begane grond

Via de voortuin bereik je de woning. De voordeur biedt toegang tot de hal met trapkast waarin de meterkast is geplaatst (10 groepen en aardlekbeveiliging en een kookgroep), het toilet met fonteintje en douche toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een tegelvloer. De lichte woonkamer is voorzien van een sierhaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is uitgerust met een composiet werkblad, veel lades en elektrisch te openen bovenkastjes. Verder is er veel, kwalitatief uitstekende, keuken apparatuur geplaatst, te weten: een keramische kookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer met drie lades, een moderne afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken kun je middels een deur ook de achtertuin bereiken.


Eerste verdieping

Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, berging/inloopkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beide zijn voorzien van een vaste kast. Via de grote slaapkamer bereik je het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van twee vaste inbouwkasten. De badkamer, voorheen een slaapkamer, is uitgerust met een dubbele jaccuzi, een inloopdouche met een drain en een wastafel met een badkamermeubel met twee lades. Het separaat toilet is bereikbaar en voorzien van een wandcloset. De voormalige badkamer kan dienen als berging of als inloopkast.


Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer. De gigantische vierde slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een hele grote dakkapel over de maximale breedte van de woning. Tevens is de ruimte voorzien van een berging met daarin geplaatst de aansluitpunten voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv ketel.


Tuin

De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is bestraat, er is een stenen berging geplaatst met elektra en via een poort bereik je de achterom.


Bijzonderheden

- Kunststof kozijnen
- Isolerende beglazing
- Dakisolatie
- Vloerverwarming Begane grond
- Twee toiletten
- Grote dakkapel
- 4 Slaapkamers
- Moderne keuken
- Luxe badkamer
- Gelegen aan een rustig woonhofje
- Nabij winkelcentrum Brabantplein
- Het stadscentrum en het centraal station, snel en eenvoudig te bereiken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.976,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-01-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 6393 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties