Laurenspark 3

Omschrijving

Heerlijk, rustig wonen in het fantastische Laurenspark met een zonnige tuin en dakterras, drie slaapkamers waaronder 1 op de begane grond, een moderne keuken met veel luxe inbouwapparatuur en twee badkamers, waaronder een luxe op de begane grond. Je parkeert je auto in de garage. Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst en verder is de woning uitstekend geïsoleerd. De locatie is uitstekend, je loopt binnen enkele minuten naar de gezellige Ginnekenmarkt en het prachtige Markdal. De winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen ook binnen handbereik en het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten. Kortom, een geweldige woning op een voortreffelijke locatie!


Indeling:

Begane grond:

Via de voordeur heb je de toegang tot de woning. De voordeur bereik je droog door de grote overkapping. De hal met meterkast (8 groepen, 2 maal krachtstroom en aardlekbeveiliging) en toilet met fonteintje, biedt de toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer. De riante woonkamer is voorzien van een hele grote schuifpuit waardoor de heerlijk van binnen naar buiten kunt lopen. Voor deze pui is een convector put gecreëerd. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk zicht op de tuin. De moderne open keuken, geplaatst in een U-opstelling, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het werkblad is van composieten er zijn heel veel kastjes en lades geplaatst. Uiteraard beschikt de keuken over veel hoogwaardige keukenapparatuur, te weten: een 90 centimeter breed 4-pits gaskookplaat, een ingebouwde afzuigkap te bedienen met een afstandsbediening, een stoomoven, een koelkast met een groot vriesvakje, een vaatwasser op werkhoogte en een Quooker.

De ruime slaapkamer is voorzien van een loopdeur naar het atrium en via een deur bereik je de moderne badkamer. Deze luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime inloopdouche met drain en een sunshower, een toilet met wandcloset en een wastafel op een badkamer meubel met twee lades.


Eerste verdieping

Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, het dakterras, de tweede badkamer en de riante berging. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De tweede badkamer is voorzien van een derde toilet, een douche en een wastafel. Verder is de badkamer voorzien van een dakvenster en een mechanische afzuiging. De riante berging/waskamer is voorzien van aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de cv ketel (bouwjaar 2006), de boiler voor het warme water, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de centrale afzuiging. In het raam zit een dakvenster.

Het gezellige en verrassend ruime dakterras is heerlijk gelegen op de zon zodat je er al heel snel in het voorjaar van het mooie weer kunt genieten.


Tuin

De heerlijke tuin is gunstig gelegen voor de zon. Je kunt hier de hele dag lekker van genieten. Verder is de tuin voorzien van een terras en een border met fraaie vaste beplanting. Via de tuin heb je de toegang berging.


Garage

De garage is door de huidige bewoners voor een gedeelte ingericht als berging. Verder is de garage voorzien van elektra, een koud en warm water. Hier kun je eventueel je wasmachine plaatsen.


Bijzonderheden

- Geweldige locatie
- Rustig gelegen nabij veel vertier
- 10 zonnepanelen
- Goed geïsoleerd
- Prachtige, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
- Ruime slaapkamer op de begane grond
- Luxe badkamer op de begane grond
- Toegankelijk voor ouderen en minder validen
- Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping
- Gezellige tuin en een zonnig dakterras
- Garage
- Nabij de Ginnekenmarkt (op loopafstand)
- Het Markdal gelegen aan de overzijde van de straat
- Het Ulvenhoutse bos op korte fietsafstand
- Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten

Overdracht Status Verkocht Prijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.861,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 721 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 2456 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties