Klitsert 73

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een instapklaar huis met vier ruime slaapkamers op een super toffe locatie nabij twee winkelcentra, basisscholen en het stadscentrum van Breda. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De trap naar de eerste verdieping is in 2019 geheel gemoderniseerd en op de vloer van de begane grond is in 2017 eikenhouten lamelparket geplaatst. Voor de deur rijden geen auto's maar ligt een grasveldje met bomen. Mede hierdoor is de woning ook uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen. Kortom: een heerlijk huis op een geweldige plek.


Indeling

Begane grond

Via de voordeur bereik je de hal. Deze biedt de toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast (met meterkast 7 groepen en aardlekbeveiliging) met daarin een handige extra bergkast geplaatst en de keuken. Via de keuken bereik je de woonkamer. De lichte woonkamer met grote ramen is voorzien van een houthaard en een deur naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van veel keukenkastjes en de volgende apparatuur: een gaskookplaat, een vaatwasser (geplaatst in 2020), een oven en een afzuigkap. Het werkblad is van natuursteen. Via de keuken kun je ook de achtertuin bereiken.


Eerste verdieping

Via de overloop bereik je drie slaapkamers, het separate toilet voorzien van een wandcloset, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en het toilet) zijn voorzien van een laminaatvloer. Deze vloer is geplaatst in 2019. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de slaapkamer aan de voorzijde hebben een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met daarboven een badkamerkastje.


Tweede verdieping

Via de in 2020 geplaatste trap bereik je de voorzolder met aansluitpunten voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv ketel (bouwjaar 2014) en knieschotten bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, op de vloer ligt laminaat en aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde zijn knieschotten geplaatst.


Tuin

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd met twee terrassen, kunstgras, een stenen berging en vaste beplanting. Via de poort bereik je de brandgang.


Bijzonderheden

- Instapklaar
- Gelegen in een autovrij gedeelte
- 4 slaapkamers
- Trap naar tweede verdieping geplaatst in 2020
- Laminaat eerste verdieping 2019
- Trap naar eerste verdieping gerenoveerd in 2019
- Lamelparketvloer begane grond geplaatst in 2017
- Berging voorzien van een natuurdak
- Kindvriendelijke locatie
- Winkelcentrum de Burcht en het Valkeniersplein op slecht enkele minuten fietsen
- Het stadscentrum, de Ginnekenmarkt, het Mardal en het bos allemaal op korte fietsafstand gelegen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.348,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-11-2026 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9163 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties