Omschrijving

Op toplocatie gelegen, in het stadscentrum van Breda, sfeervol 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal gebouw. In de woonkamer en open keuken zijn de fraaie monumentale balken zichtbaar. Vanuit de slaapkamer heb je een prachtig uitzicht over het park Valkenberg en vanuit de woonkamer heb je zicht op de fraaie Waalse kerk en de poort naar het Begijnhof. Aan de achterzijde bevindt zich de Merkxtuin waar je als bewoner van Catharinastaete gebruik van kunt maken. Deze tuin is na 17.00 uur gesloten voor publiek. Je kunt voor de eerste auto een gratis parkeervergunning aanvragen. De servicekosten voor het appartement bedragen € 260,51 per maand. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen, waaronder een supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Reis je met de trein? Het NS station is binnen enkele loopminuten te bereiken. 


Indeling:

Begane grond:

Centrale entree met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift en trapopgang.


Tweede woonlaag:

Via de centrale hal bereik je de woning. De hal met meterkast (voorzien van krachtstroom, 4 groepen en aardlekbeveiliging) geeft toegang tot de slaapkamer, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer met grote raampartijen, uitkijkend op de Waalse kerk en de ingang naar het Begijnhof, heeft openslaande deuren met een Frans balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in een L-opstelling met een oven, een elektrische kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap.

De slaapkamer met grote raampartij, biedt een prachtig uitzicht op één van de ingangen van het Valkenbergpark. 
Vanuit deze slaapkamer bereik je de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor de wasmachine.
Op de zolder bevindt zich een “eigen plek” voor opslag. Deze ruimte is toegankelijk voor iedere bewoner.
In het gebouw is een ruimte ingericht voor gasten. In deze logeerkamer kunnen zij overnachten.
Onder het complex heb je de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenstalling. De Merkxtuin is s'avonds gesloten voor publiek. De bewoners van Catharinastaete kunnen de tuin dan gebruiken. Je kan gebruik maken van de gezamenlijke keuken en er is een aparte toiletruimte. 


Bijzonderheden: 

- Heerlijk wonen in het stadscentrum van Breda in een monumentale woning
- De servicekosten bedragen € 260,51 per maand waarin o.a. begrepen: groot- en klein onderhoud, onderhoud liftinstallatie, schoonmaak algemene ruimten, gebruik logeerunit, opstal- en glas verzekering
- Er kan gebruik worden gemaakt van een extra gastenkamer voor eventuele logés, deze is voorzien van een slaapgelegenheid met eigen toiletruimte en doucheruimte
- In het pand is een lift aanwezig
- Men kan gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte: één van de oudste souterrains van Breda die na de restauratie weer in prachtige staat verkeert met o.a. een antieke schouw. Deze ruimte is via de entree of via de tuin te bereiken
- Bij dit appartement behoort een (gemeenschappelijke) fietsenberging in de gewelvenkelder onder het pand. Deze is vanuit de tuin te bereiken
- De achtergelegen Merkxtuin is voor gebruik van bewoners. Tot 17:00 uur is deze ook geopend voor publiek
- De gehele woning is voorzien van voorzetramen
- Het appartement is voorzien van geluidsisolatie
- Het is mogelijk om een parkeervergunning te verkrijgen voor € 0,- voor de eerste auto

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.